Фермерът няма да плати това, което сме се разбрали за бараката, която построих

Ядосан съм, защото се договорихме за цена и работих упорито, за да го направя бързо и трябваше да платя на служител, който да ми помага в строителството през летните месеци. Мислех, че е добър приятел и никога не съм предполагал, че ще ми причини това. Какви са моите възможности?

скъпи читателю,

Съжалявам да чуя това и оценявам, че е много разочароващо. Събирането на дълг е иск въз основа на договор и трябва да бъде подадено в рамките на шест години от датата, на която сумата е дължима.

Ако някой ви дължи пари (длъжникът) за дълъг период от време или е посочил, че няма да ви плати цялата сума, разумно е да потърсите правна консултация възможно най-скоро, за да защитите интереса си. Очевидно би било по-добре, ако имаше писмено споразумение за строителство или договор между вас и фермера.

Подробна фактура трябва да бъде издадена в рамките на седем дни след завършване на строителството. Не съм сигурен дали сте направили това. Извлечение по сметка може да бъде издадено в рамките на 21 дни от фактурата. След извлечение от сметката, ако по нея не е настъпил ангажимент, първата заявка се издава след период от 14 дни. На практика длъжникът трябва да има още 14 дни, за да комуникира с вашия бизнес.

Практическото прилагане на събирането на дългове в съдилищата често е скъп и отнема много време път. Препоръчително е да се опитате да говорите с вашия “приятел” и да се опитате да постигнете компромис.

Ако не може да се постигне съгласие, би било разумно и препоръчително да се определи дали би било рентабилно да се предприемат съдебни действия или не. По този въпрос, ако длъжникът няма пари да ви плати или няма активи, за да запише съдебно решение срещу вас, това може да е безсмислено и може да хвърляте добри пари след лоши.

Добра идея е да направите проучване на поземления регистър, за да видите какво притежава земеделският стопанин или за да се уверите, че фермерът разполага със средствата, за да плати сметката ви.

Трябва също така да сте запознати с доктрините за квази-възела или количествените заслуги. Това гласи, че другата страна не може да бъде неоснователно обогатена. Тук съдът ще прецени дали фермерът се е обогатил неоснователно за ваша сметка.

Изглежда, че случаят е такъв, защото не сте получили обезщетение или плащане за свършената от вас работа и съдът може да разпореди да бъдете компенсирани за стойността на извършената работа.

Следователно, за да се възстановят дължимите пари, трябва да се предприемат правни действия в съответната юрисдикция. Във вашия конкретен случай окръжният съд е подходящият съд. Юрисдикцията и ограниченията, приложими към отдела по граждански производства, варират от 15 000 до 75 000 евро.

Подобно на стила на практика, възприет в районния съд, вашият адвокат трябва да изпрати писмо с искане до длъжника, като даде възможност на заинтересованата страна да отговори на делото или да удовлетвори дълга. В случай на незадоволителен резултат от този ход на действие, трябва да се започне производство, което да посочи ясни подробности за страните по делото, нарушението на договора или условията и обезщетената сума, която се иска.

Всички оспорвани искове могат да отнемат от една до три години от датата, на която производството е издадено за изслушване, в зависимост от графика на съда.

След като въпросът е готов за изслушване, съдебният процес по делото ще позволи на страните да бъдат изслушани под клетва пред съдията и ще бъде постановено решение, ако кредиторът успее.

Също така силно бих ви посъветвал да продължите със съставянето на писмени договори или условия, преди да извършвате работа за хора.

Карън Уолш, със земеделски произход, е адвокат, практикуващ в Walsh & Partners Solicitors, 17 South Mall, Корк, и 88 Main Street, Мидълтън, Ко Корк, а също и автор на „Земеделие и закон“. Walsh & Partners също така е специализирана в искове за телесни повреди, преотстъпване, завещание и семейно право.

Имейл: info@walshandpartners.ie

Уеб: www.walshandpartners.ie

• Въпреки че са положени всички усилия, за да се гарантира точността на информацията в тази статия, Карън Уолш не поема никаква отговорност за грешки или пропуски. Читателите трябва да потърсят правен съвет относно техните конкретни обстоятелства при първа възможност.