Инфлацията на наемите в Ирландия се повиши до рекордни нива на фона на „острия недостиг на жилища под наем“, според уебсайта за имоти Daft.ie.
Последният тримесечен доклад за наемите на компанията, който се основава на офертните цени за имоти, посочени на нейния уебсайт, показва, че пазарните наеми в национален мащаб са били средно с 14,1 процента по-високи през третото тримесечие на тази година, отколкото през същия период на миналата година. 2021 .
Това беше най-високото годишно ниво на инфлация на наемите, регистрирано от Daft, откакто започна да докладва за пазара тук през 2006 г.
Daft съобщи, че на уебсайта им на 1 ноември е имало само 1087 жилища, налични за отдаване под наем, което е спад с около 25 процента спрямо същата дата миналата година.
Превземането на Twitter от Мъск разстройва ирландските регулатори
Той също така отбеляза, че тази обща сума е около една четвърт от средното ниво на наличност за периода 2015-2019 г. В Дъблин недостигът на налични наеми беше още по-изразен със само 345 жилища, обявени за отдаване под наем в началото на ноември.
„През последните 20 години най-добрият предсказател за бъдещи промени в наемите беше броят на наличните жилища във всеки един момент“, каза Ронан Лайънс, автор на доклада и академик в Тринити Колидж в Дъблин.
„Тъй като това се срина през последните 18 месеца, беше ясно, че ще има значителен натиск върху наемите в цялата страна“, каза той.
„Това се потвърждава от тези последни данни, които показват рекордни тримесечни и годишни увеличения на пазарните наеми, въпреки че наемите вече са на много високи нива“, каза Лайънс.
Докладът на Daft посочва, че средната наемна цена в цялата страна между юли и септември тази година е била 1698 евро на месец, което е с 4,3% повече от второто тримесечие на 2022 г. и 120% над най-ниската цена от 765 евро на месец в края на 2011 г.
В Дъблин пазарните наеми са се повишили с 14,3% на годишна база до средно 2258 евро през третото тримесечие, докато в Корк и Голуей наемите са се повишили с 12,1% и 16,4% до средно 1708 евро. 1713 евро, съответно. .
извън градовете
Инфлацията е по-висока в Лимерик и Уотърфорд – 17,1% и 17,4%, като средните наеми в двата града са 1604 евро и 1357 евро. Извън градовете средното увеличение на цените е 13,8%, а средният наем е 1318 евро.
Докладът на Daft също включва индекс за наемите, плащани от съществуващи наематели, а не от хамали, който показва, че средно наемите, плащани от съществуващи наематели, са се увеличили с 2,5 процента през последните 12 месеца.
От въвеждането на зоните за натиск върху наемите през 2016 г. наемите за местните наематели са се увеличили средно със 17 процента, в сравнение със средно увеличение на наемите на открития пазар от около 75 процента за същия период.
Г-н Лайънс също постави под съмнение плановете на правителството да разсекрети съществуващото планиране на сгради под наем (BTR), отбелязвайки, че системата BTR „е помогнала за създаването на поредица от десетки хиляди нови жилища под наем, които сега започват и представлява най-добрата надежда за облекчаване на хроничните недостиг на пазара на наеми.Ако бъде направено въвеждането на BTR системата, политиците трябва да имат ясен план как да осигурят десетки хиляди нови жилища под наем през това десетилетие във всички големи градове.“