Разкрито: Наемът по окръг се увеличава, като само 1000 жилища се предлагат под наем в цялата страна

Острият недостиг на имоти под наем се обвинява за рекордното поскъпване на жилищата.

Доходността от нови наеми е нараснала с 14% през трите месеца до септември в сравнение с предходната година, според доклад на Daft.ie.

Средният национален наем за нов лизинг сега е 1698 евро на месец. Това е повече от два пъти повече от 764 евро, събрани през 2011 г.

Годишният процент на инфлация от 14,1 процента в национален мащаб е най-високият, регистриран някога в доклада на Daft.ie от пускането му през 2006 г. В цялата страна само 1087 жилища са били свободни за наемане в началото на този месец.

Това е спад с една четвърт спрямо същата дата преди година и почти една четвърт от средното ниво на наличност за периода 2015-2019 г.

Разходите за наем в Дъблин бяха приблизително същите като тези в цялата страна, но в Корк темпът на покачване беше малко по-нисък – 12 процента.

Той обаче е по-висок в градовете Голуей, Лимерик и Уотърфорд, вариращ от 16,4 на сто в Голуей до 17,4 на сто в Уотърфорд.

Извън градовете средногодишното увеличение на пазарните наеми е малко под 14%.
Авторът на доклада Daft.ie Ронан Лайънс каза, че увеличението на пазарните наеми в цялата страна се дължи на необичаен недостиг на налични площи под наем.

Средните наеми в Дъблин сега са 2258 евро на месец.

В Корк месечният наем надхвърля 1700 евро с подобна цифра в Голуей.

Наемите в Лимерик Сити, търсещи нов лизинг, могат да очакват да бъдат 1600 евро на месец, като цената е 1357 евро в Уотърфорд и 1318 евро в останалата част на страната.

Числата искат нови наемни цени.

В отделен раздел на доклада на Daft.ie той показва, че средният наем, плащан от съществуващите наематели, се е повишил с 2,5% през последната година.

Професор Лайънс каза, че от въвеждането на зоните на натиск върху наемите през 2016 г. наемите за местните наематели са се увеличили средно със 17%, в сравнение със средно увеличение на наемите на открития пазар от около 75% за същия период.

Той каза: „Неопровержимото доказателство от пазара на наеми в Ирландия през последните две десетилетия – което беше подчертано с много ясни термини през последните няколко месеца – е, че за всяко дадено ниво на търсене на наеми, най-доброто лекарство за високите наеми е предлагането.”

Сривът в броя на жилищата, наети през последните 18 месеца, оказва значителен натиск върху разходите за наем, каза икономистът, който е доцент по икономика в Тринити Колидж в Дъблин.

„Това се потвърждава от тези последни данни, които показват рекордни тримесечни и годишни увеличения на пазарните наеми, въпреки че наемите вече са на много високи нива“,
Той каза.

Правителствената политика преди няколко години призна, че предоставянето на нови жилища под наем е от решаващо значение за справяне с недостига.

Въпреки това има признаци, че правителството планира да отмени класификацията за планиране на сгради за отдаване под наем, често наричана кутии с кукувици, което е предварително финансиране на апартаменти под наем.

Професор Лайънс каза, че системата за отдаване под наем е помогнала за създаването на десетки хиляди нови жилища под наем, които са в ход и представлява най-добрата надежда за облекчаване на хроничния недостиг на пазара на наеми.

Ако тази система продължи, каза той, политиците трябва да имат ясен план как да осигурят десетки хиляди нови жилища под наем през това десетилетие във всички големи градове.

Институтът за икономически и социални изследвания наскоро заяви, че високите наеми тласкат младите хора към ръба на бедността.

В доклад беше установено, че една трета от хората, живеещи на прага на бедността, имат заетост на пълен работен ден и имат висше образование.